为更好地了解市场需求，获得潜在供应商充分响应，保障项目采购顺利实施，根据《财政部关于印发〈政府采购需求管理办法〉的通知》（财库〔2021〕22号）有关规定，******服务中心能源费用托管项目采购需求面向市场进行采购需求调查，欢迎有意愿的供应商积极参与。
二、项目基本情况
1.项目名称：******服务中心能源费用托管项目
2.预算金额：1221万元
三、采购需求调查方式：问卷调查
四、项目服务内容及要求
（一）托管对象基本情况
******服务中心大楼************服务中心大楼由 11 层的主楼连通 5 层的裙楼组成，服务大厅面积 10100 平方米，总建筑面积 31185.9 平方米，用能人数日均近 2800 人（含流动办事群众）。
（二）能源资源消耗/消费
1.托管对象能源费用及能耗指标
******服务中心主要能源、资源消耗为电力、自来水。以下为基准期2021、2022年和审计期2023年的能源费用和能耗指标汇总。
能源费用总表
能源种类 | 基准期2021年能源 费用(元) | 基准期2022年能源 费用(元) | 审计期2023年能源 费用(元) |
电力 | ******.15 | ******.88 | ******.53 |
自来水 | 37954 | 59188.5 | 67788 |
合计 | ******.15 | ******.38 | ******.53 |
能耗指标汇总计算表
项目 | 基准期 | 基准期 | 审计期 |
年份 | 2021 | 2022 | 2023 |
建筑面积（m2) | 31185.9 | 31185.9 | 31185.9 |
用能人数（人） | 2800 | 2800 | 2800 |
能源消耗总量（tce） | 207.81 | 211.04 | 203.05 |
综合能耗（tce） | 207.81 | 211.04 | 203.05 |
电消耗总量（kWh） | ****** | ****** | ****** |
人均综合能耗（kgce/p） | 74.22 | 75.37 | 72.52 |
单位建筑面积能耗 （kgce/m2) |
6.66 |
6.77 |
6.51 |
单位建筑面积电耗 （kWh/m2) |
54.22 |
55.06 |
52.98 |
人均水耗指标
项目 | 基准期 | 基准期 | 审计期 |
年份 | 2021 | 2022 | 2023 |
用水总量（m3) | 10844 | 16911 | 19368 |
用水人数（人） | 2800 | 2800 | 2800 |
年人均水耗（m3/人） | 3.87 | 6.04 | 6.92 |
（三）主要能源资源利用系统
吉安市******服务中心大楼能源消耗量占比最大的是电力， 2021 年和 2022 年基准期及 2023 年审计期内电费占总能源费用比例分别为：96.49%、95.19%、94.36%；水费占总能源费用比例分别为：3.51%、4.81%、5.64%。
其能源利用系统主要是空调系统、供配电系统、照明系统、电梯系统、用水系统及围护结构等，各主要能源系统设备清单如下：
1、中央空调配置清单
******服务中心大楼采用美的多联式中央空调系统，室外主机为数码变容量多联式空调机组，室内机为吊顶式空调器。安装于裙楼屋面的空调室外机为 1~6 层提供冷量与热量，安装于主楼屋面的空调室外机为 6~11 层提供冷量与热量。具体设备明细如下表：
裙楼屋面室外机设备清单
室外机型号 | 主要参数 | 数量 | 能效等级 | 负担楼层 |
MDV-450（16） W/DSN1-880（G） | 名义制冷量：45kW，额定制冷功率：15kW 名义制热量：50kW，额定制热功率：14kW | 8 | 一级 | 一楼 |
MDV-400（14） W/DSN1-880（G） | 名义制冷量：40.0kW，额定制冷功率：12.3kW 名义制热量：45.0kW，额定制热功率：11.2kW | 3 | 一级 | 一楼 |
MDV-280（10） W/DSN1-890（G） | 名义制冷量：28.0kW，额定制冷功率：7.2kW 名义制热量：31.5kW，额定制热功率：7.6kW |
2 | 一级 | 一楼 |
MDV-560（20） W/DSN1-880（G） | 名义制冷量：56kW，额定制冷功率：15.8kW 名义制热量：63kW，额定制热功率：15.4kW |
1 | 一级 | 一楼 |
MDV-450（16） W/DSN1-880（G） | 名义制冷量：45.0kW，额定制冷功率：14kW 名义制热量：50.0kW，额定制热功率：12.8kW |
4 | 一级 | 二楼 |
MDV-400（14） W/DSN1-880（G） | 名义制冷量：40.0kW，额定制冷功率：12.3kW 名义制热量：45.0kW，额定制热功率：11.2kW |
5 | 一级 | 二楼 |
MDV-335（12） W/DSN1-880（G） | 名义制冷量：33.5kW，额定制冷功率：9.05kW 名义制热量：37.5kW，额定制热功率：9.0kW | 1 | 一级 | 二楼 |
MDV-280（10） W/DSN1-890（G） | 名义制冷量：28.0kW，额定制冷功率：7.2kW 名义制热量：31.5kW，额定制热功率：7.6kW | 3 | 一级 | 二楼 |
MDV-450（16） W/DSN1-880（G） | 名义制冷量：45.0kW，额定制冷功率：14kW 名义制热量：50.0kW，额定制热功率：12.8kW | 9 | 一级 | 三楼 |
MDV-400（14） W/DSN1-880（G） | 名义制冷量：40.0kW，额定制冷功率：12.3kW 名义制热量：45.0kW，额定制热功率：11.2kW |
2 | 一级 | 三楼 |
MDV-280（10） W/DSN1-890（G） | 名义制冷量：28.0kW，额定制冷功率：7.2kW 名义制热量：31.5kW，额定制热功率：7.6kW |
4 | 一级 | 三楼 |
MDV-450（16） W/DSN1-880（G） | 名义制冷量：45.0kW，额定制冷功率：14kW 名义制热量：50.0kW，额定制热功率：12.8kW |
9 | 一级 | 四楼 |
MDV-400（14） W/DSN1-880（G） | 名义制冷量：40.0kW，额定制冷功率：12.3kW 名义制热量：45.0kW，额定制热功率：11.2kW |
3 | 一级 | 四楼 |
MDV-280（10） W/DSN1-890（G） | 名义制冷量：28.0kW，额定制冷功率：7.2kW 名义制热量：31.5kW，额定制热功率：7.6kW |
2 | 一级 | 四楼 |
MDV-450（16） W/DSN1-880（G） | 名义制冷量：45.0kW，额定制冷功率：14kW 名义制热量：50.0kW，额定制热功率：12.8kW |
3 | 一级 | 五楼 |
MDV-400（14） W/DSN1-880（G） | 名义制冷量：40.0kW，额定制冷功率：12.3kW 名义制热量：45.0kW，额定制热功率：11.2kW |
1 | 一级 | 五楼 |
MDV-280（10） W/DSN1-890（G） | 名义制冷量：28.0kW，额定制冷功率：7.2kW 名义制热量：31.5kW，额定制热功率：7.6kW |
1 | 一级 | 五楼 |
MDV-400（14） W/DSN1-880（G） | 名义制冷量：40.0kW，额定制冷功率：12.3kW 名义制热量：45.0kW，额定制热功率：11.2kW |
1 | 一级 | 六楼 |
MDV-280（10） W/DSN1-890（G） | 名义制冷量：28.0kW，额定制冷功率：7.2kW 名义制热量：31.5kW，额定制热功率：7.6kW |
1 | 一级 | 六楼 |
主楼屋面室外机设备清单
室外机型号 | 主要参数 | 数量 | 能效等级 | 负担楼层 |
MDV-560（20） W/DSN1-880（G） | 名义制冷量：56kW，额定制冷功率：15.8kW 名义制热量：63kW，额定制热功率：15.4kW |
1 | 一级 | 六楼 |
MDV-450（16） W/DSN1-880（G） | 名义制冷量：45.0kW，额定制冷功率：14kW 名义制热量：50.0kW，额定制热功率：12.8kW | 1 | 一级 | 六楼 |
MDV-450（16） W/DSN1-881（G） | 名义制冷量：45.0kW，额定制冷功率：14kW 名义制热量：50.0kW，额定制热功率：12.8kW | 3 | 一级 | 七楼 |
MDV-400（14） W/DSN1-880（G） | 名义制冷量：40.0kW，额定制冷功率：12.3kW 名义制热量：45.0kW，额定制热功率：11.2kW | 1 | 一级 | 七楼 |
MDV-280（10） W/DSN1-890（G） | 名义制冷量：28.0kW，额定制冷功率：7.2kW 名义制热量：31.5kW，额定制热功率：7.6kW | 1 | 一级 | 七楼 |
MDV-450（16） W/DSN1-880（G） | 名义制冷量：45.0kW，额定制冷功率：14kW 名义制热量：50.0kW，额定制热功率：12.8kW | 4 | 一级 | 八楼 |
MDV-280（10） W/DSN1-890（G） | 名义制冷量：28.0kW，额定制冷功率：7.2kW 名义制热量：31.5kW，额定制热功率：7.6kW |
2 | 一级 | 八楼 |
MDV-450（16） W/DSN1-880（G） | 名义制冷量：45.0kW，额定制冷功率：14kW 名义制热量：50.0kW，额定制热功率：12.8kW |
3 | 一级 | 九楼 |
MDV-400（14） W/DSN1-880（G） | 名义制冷量：40.0kW，额定制冷功率：12.3kW 名义制热量：45.0kW，额定制热功率：11.2kW |
1 | 一级 | 九楼 |
MDV-335（12） W/DSN1-880（G） | 名义制冷量：33.5kW，额定制冷功率：9.05kW 名义制热量：37.5kW，额定制热功率：9.0kW |
1 | 一级 | 九楼 |
MDV-280（10） W/DSN1-890（G） | 名义制冷量：28.0kW，额定制冷功率：7.2kW 名义制热量：31.5kW，额定制热功率：7.6kW |
2 | 一级 | 九楼 |
MDV-450（16） W/DSN1-880（G） | 名义制冷量：45.0kW，额定制冷功率：14kW 名义制热量：50.0kW，额定制热功率：12.8kW |
2 | 一级 | 十楼 |
MDV-400（14） W/DSN1-880（G） | 名义制冷量：40.0kW，额定制冷功率：12.3kW 名义制热量：45.0kW，额定制热功率：11.2kW |
2 | 一级 | 十楼 |
MDV-280（10） W/DSN1-890（G） | 名义制冷量：28.0kW，额定制冷功率：7.2kW 名义制热量：31.5kW，额定制热功率：7.6kW |
2 | 一级 | 十楼 |
MDV-450（16） W/DSN1-880（G） | 名义制冷量：45.0kW，额定制冷功率：14kW 名义制热量：50.0kW，额定制热功率：12.8kW |
3 | 一级 | 十一 楼 |
MDV-400（14） W/DSN1-880（G） | 名义制冷量：40.0kW，额定制冷功率：12.3kW 名义制热量：45.0kW，额定制热功率：11.2kW |
1 | 一级 | 十一 楼 |
MDV-335（12） W/DSN1-880（G） | 名义制冷量：33.5kW，额定制冷功率：9.05kW 名义制热量：37.5kW，额定制热功率：9.0kW |
1 | 一级 | 十一 楼 |
2、供电系统配置清单
******服务中心大楼配备了2 台干式变压器和2台高压开关柜和10台低压开关柜，具体如下：
型号 | 容量 | 数量 | 布置位置 |
SCB10干式变压器 | 1600KVA | 2 | |
KYN-28A-12 | 10KV | 2 | |
MNS低压柜 | 400V | 10 | 高低压配电室 |
3、照明系统配置清单
目前，除 9楼 数据中心操作间和地下室走廊为荧光灯（约占全部灯具的5%******服务中心大楼其余灯具全部为 LED。
4、用水设备
******服务中心大楼主要用水器具包括快开式洗手盆龙头、拖把池快开水龙头、感应式小便池和脚踏式式蹲便器等。供水水源为市政自来水，安装有一块进水总表，用于计量用能单位的总水量。供水方式 1-4 层为常压给水，5-11 层为加压给水。
5、围护结构
外墙：大楼整体采用框架结构，外墙保温材料为无机保温砂浆。
外窗：采用普通铝合金框，低辐射中空玻璃窗，遮阳方式为内遮阳。
6、其他用能系统包括电脑、复印机等办公设备和电梯。电梯配置清单如下
编号 | 安装位置 | 牵引方式 | 电机型号 | 额定功率(kw) | 电梯型号 |
1 | ******服务中心左梯 | 曳引驱动 | ZPML-A117 | 11.7 | LEHY-11-S2 |
2 | ******服务中心中梯 | 曳引驱动 | ZPML-A117 | 11.7 | LEHY-11-S2 |
3 | ******服务中心右梯 | 曳引驱动 | ZPML-A117 | 11.7 | LEHY-11-S2 |
4 | ******服务中心东梯 | 曳引驱动 | PMF-020M8 | 7.8 | MAXIEZ-CZ |
5 | ******服务中心西梯 | 曳引驱动 | PMF-020M8 | 14 | MAXIEZ-CZ |
（四）服务要求
2、托管方式：托管型合同能源管理方式
3、托管范围：水、电
******服务中心大楼的供配电系统、空调系统、照明系统、供水系统等用能系统进行管理，进行节能改造，合理控制各能源系统运行，由托管单位托底支付托管区域及范围所产生的能耗费用。节能改造内容（包含但不仅限于）：能源管理系统的建设、光伏发电系统建设等。
******服务中心做好能源系统运行管理工作，完善能源管理制度，优化能源保障措施，满足政务公务要求，结合能耗监测系统或能源管理平台实时监测分析能源消耗状况，定期与能源消耗定额进行比较分析。项目运营过程中应加强引入节能产品技术，及时更换有故障设备，更新安装能效比高的设备，淘汰高耗能设备。
4、服务拟达到目标：节能率目标要求:项目旨在通过投标人的运营管理及技术改造等方式，力争采用合同能源管理后节能率不低于8%。
5、合同履行期限：自签订之日起至2035年12月31日。
五、调查公告相关事宜
1.调查公告时间：2024年11月18日8：30至2024年11月25日17：00。
2.调查截止时间：2024年11月25日下午17:00。请有意愿参与的供应商在调查截止时间前，填写好附件中的调查表（加盖单位公章的pdf扫描件和word版本）发送至以下邮箱：******。
六、补充事宜
本次调查仅供项目采购单位开展市场调查用，不具有任何限制及承诺效力，对于供应商依法取得本项目参与资格无任何影响，诚挚欢迎广大潜在供应商积极参与支持我们的工作。
七、联系方式
******管理中心
地址：吉安市行政中心西副楼
联系人： 张女士
联系电话：******
******有限公司
地址：江西省吉安市吉州区井冈山大道173号汇金广场五楼
联系人：肖女士
联系电话：******
******服务中心能源费用托管项目采购需求问卷调查表
一、项目简介
采购项目名称 | ******服务中心能源费用托管项目 |
采购项目预算 | 预算金额：1221万元 |
采购人单位 | ******管理中心 |
项目类型 | R1000万元以上的货物、服务采购项目，3000万元以上的工程采购项目。 ￡涉及公共利益、社会关注度较高的采购项目，包括政府向社会公众提供的公共服务项目等。￡技术复杂、专业性较强的项目，包括需定制开发的信息化建设项目、采购进口产品的项目等。 ￡主管预算单位或者采购人认为需要开展需求调查的其他采购项目。 |
调查安排 | □采购人自行调查 R委托第三方机构调查 |
调查方式 | □咨询 □论证 R问卷调查 □其它 |
二、接受需求调查的市场主体基本情况
单位名称 |
| |||
企业类型 | □大型企业 □中型企业 □小型或微型企业 （本项目所属行业为其他未列明行业） | |||
注册资金 |
| 成立时间 |
| |
注册地址 |
| |||
联系方式 | 联系人 |
| 电话 |
|
网址 |
| 传真 |
| |
法定代表人 （单位负责人） | 姓名 |
| 电话 |
|
与本项目采购需求相关的资质证书（如有） | （如无要求，不需提供） | |||
备注 | （可针对本采购项目进行说明） | |||
（注：供应商可根据实际情况选填，也可以在此基础上外延增加内容）
三、采购需求反馈意见
调查项 | 实际情况、对《采购需求》的意见等 | |||||
采购标的所在产业发展情况 | 1.本项目采购标的目前的技术水平或行业的发展历程、行业现状如何？ 答： | |||||
2.本项目采购标的可能涉及有哪些企业资质、人员资质？ 答： | ||||||
3.本项目采购标的涉及的相关标准和规范有哪些？ 答： | ||||||
市场情况 | 1.本项目采购标的目前的市场竞争程度如何？ 答： | |||||
2.价格水平或价格构成？ 答： | ||||||
3.本项目采购标的目前市场潜在供应商数量大概有多少？履约能力如何？服务能力如何？ 答： | ||||||
贵单位近5年来（2019年11月至今）同类项目历史成交情况 | 序号 | 采购人 | 项目名称 | 项目预算 | 采购数量 | 中标价 |
|
|
|
|
|
| |
…… |
|
|
|
|
| |
其他 | 如有，请单位自行说明。 答： | |||||
建议 | 1.对采购标的服务、商务要求的建议。 答： | |||||
2.有利于项目实施的其他建议。 答： | ||||||
注：按表格中要求的调查项，根据实际情况进行填写。贵单位可在“建议”处提出单位对本项目采购需求的意见或建议；若无任何意见或建议的，请在对应项处填写“无”。
供应商名称：（盖章）
年 月 日
