吉县发改审字〔2024〕267号
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关于吉安县******发改委宿舍周边片区老旧小区改造项目初步设计的批复
******建设局：
报来关于《吉安县******发改委宿舍周边片区老旧小区改造项目初步设计的报告》及相关附件收悉。经组织专家召开项目初步设计审查会，现据会议审查意见和修改后的初步设计文本，就该工程初步设计有关主要事项批复如下：
一、项目名称：吉安县******发改委宿舍周边片区老旧小区改造项目
二、项目代码:2403-360821-04-01-396128
三、建设地点：吉安县发改委宿舍周边片区
四、主要建设内容及规模：项目计划对吉安县发改委宿舍周边片区进行老旧小区改造，涉及改造面积2.42万平米、220户、17栋。主要改造建设内容包括：改造管网铺装******居住环境等方面，其中燃气管道老化更新改造33.2万元、排水设施改造231.6万元、供水设施改造68.4万元、道路设施改造145.2万元等；主要改造老化燃气管道1383米、改造排水管网3308米、改造供水管网1705米、改造道路5204㎡等。
五、项目设计
1、原则同意项目市政设计。应进一步优化小区规划，以便于管理。并按《城市道路和建筑物无障碍设计规范》等有关规定设置无障碍设施，与城市道路无障碍设施相衔接。
2、原则同意项目建筑设计。应结合实际改造内容，进一步优化节点区域及施工场地设计，确保安全经济。
3、基本同意电气、给排水等设计。防雷与接地等系统建设均必须严格按照规范要求安装与布置。
******消防、环保等审批问题，请按有关规定办理。
六、项目概算
经核定，本项目投资概算为990万元（详见附件）。
本批复文件有效期两年，自批复之日起计算。在批复有效期内未开工建设，应在批复文件有效期届满三十个工作日前向我委申请延期。项目在文件有效期内未开工建设也未延期申请的，或虽提出延期申请但未获批准的，本批复文件自动失效。
请根据本批复要求和专家审查意见，督促设计单位进一步完善设计，积极推进项目建设。有关单位应严格执行本批复，不得擅自增加建设内容、扩大建设规模、提高建设标准或改变设计方案。设计变更和概算调整须严格按照相关文件执行。
附件: 吉安县******发改委宿舍周边片区老旧小区改造项目初步设计概算核定表
2024年8月30日
吉安县******发改委宿舍周边片区老旧小区改造项目 概算核定表 单位：万元 | ||
项目名称 | 金额 | 备注 |
第一部分：工程直接费用 | 870.1 |
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一、基础设施工程 | 703.7 |
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1、改造基础设施1（改造管网铺装） | 537.7 |
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1.1供水 | 68.4 |
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1.2供电 | 5.3 |
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1.3供气 | 33.2 |
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1.4弱电 | 24.5 |
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1.5市政道路 | 20.0 |
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1.6区间道路 | 125.2 |
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1.7环卫设施 | 12.9 |
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******消防设施 | 16.6 |
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1.9雨污管网 | 231.6 |
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2、改造基础设施2（改观小区外貌） | 63.8 |
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2.1违建拆除 | 9.4 |
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2.2小区环境整治 | 3.8 |
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2.3屋顶环境整治 | 4.5 |
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2.4围墙和大门 | 19.8 |
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2.5路灯照明 | 9.0 |
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2.6监控系统 | 5.0 |
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2.7停车管理系统 | 10.0 |
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2.8宣传栏 | 2.3 |
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******居住环境） | 102.2 |
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3.1适老设施 | 42.1 |
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3.2绿化环境 | 34.9 |
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3.3文体休闲 | 25.2 |
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二、其它工程 | 166.4 |
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4、改善房屋功能 | 166.4 |
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4.1立面整治 | 29.8 |
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4.2屋面修缮 | 20.8 |
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4.3楼道修缮 | 24.2 |
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4.4烟道改造 | 10.5 |
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4.5排水管道改造 | 6.7 |
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4.6防盗窗、晾衣架改造 | 74.4 |
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第二部分：工程建设其它费用 | 72.7 |
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前期工作咨询费 | 1.5 |
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建设单位管理费 | 11.53 |
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建设工程监理费 | 13.36 |
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工程勘察测量、设计费 | 24.13 |
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施工图预算费 | 7.0 |
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竣工图编制费 | 3.45 |
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施工图审查费 | 1.55 |
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场地准备费及临时设施费 | 4.4 |
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招标代理费 | 5.78 |
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第三部分：基本预备费（5%） | 47.2 |
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概算总投资 | 990 | |
******办公室 2024年 8月30日印发
